Cat costa sa construiesti o casa?

Atunci cand vine vorba de ridicarea unei locuinte de la 0, costurile pot varia in functie de cerintele dumneavoastra, insa, pe parcursul acestui articol urmeaza sa stabilim cam cat costa sa construiesti o casa de la 0, indiferent ca vorbim de un proiect la rosu sau unul la cheie. Totodata, vom specifica in ce directii vor trebui sa fie redirectionate finantele, dar si care vor fi costurile avizelor, aurozatiilor si bransamentelor la utilitati, asa ca ramaneti aproape pentru a putea afla toate detaliile financiare despre ridicarea unei noi locuinte.

Cat costa sa construiesti o casa?

Cu siguranta ca fiecare dintre dumneavoastra este interesat despre costul ridicarii unei case. Asa cum am specificat inca de la inceputul acestui articol, costurile pot varia in functie de cerintele dumneavoastra, insa pentru un proiect realizat la rosu, costul porneste de la 250 de euro pe metru patrat construit desfasurat, in timp ce pentru un proiect la cheie, costul incepe de la 500 de euro pentru un metru patrat construit desfasurat, indiferent de structura pe care locuinta urmeaza sa fie ridicata.

Asadar, vorbim de un cost aproape dublu pentru o locuinta construita la cheie, insa acest lucru depinde doar de doleantele dumneavoastra.

Care este costul proiectului pentru o casa?

Una din cele mai importante parti in ridicarea unei locuinte tine de proiectul acesteia. Pentru a putea avea o locuinta la cele mai inalte standarde, o locuinta asa cum va doriti, iar totodata mesterii sa nu va “fure la material”, trebuie sa aveti un proiect bine intocmit.

Tocmai de aceea, recomandam contactarea unui arhitect profesionist care sa va poata realiza proiectul viitoarei dumneavoastra locuinte. Pentru un proiect personalizat cu adaugirile dumneavoastra, va trebui sa aveti un buget cuprins intre 1800 si 3200 de euro. Evident, puteti sa gasiti si arhitecti la preturi reduse, insa ideal ar fi sa apelati la un specialist, astfel incat sa nu apara neplaceri cauzate de proiect si constructie ulterior.

Care sunt directiile in care se vor duce banii pentru construirea casei?

Pentru a construi o casa, banii dumneavoastra vor fi redirectionati in mai multe directii, astfel incat aceasta sa fie exact asa cum va doriti, si totodata sa fie in deplina legalitate. 

De ce spunem asta? Deoarece, pentru a putea construi o casa aveti nevoie de mai multe avize si documente, insa pentru asta vom mentiona in cele ce urmeaza exact directiile in care urmeaza sa se duca finantele pentru ridicarea unei locuinte.

• Asa cum am spus, in primul rand, o parte din bani vor fi redirecionati catre proiectul realizat de catre un arhitect
• In al doilea rand, trebuie sa obtineti mai multe documente si avize, astfel incat viitoarea dumneavoastra locuinta sa fie in legalitate
• Totodata, in al treilea rand, va trebui realiza un studiu geotehnic
• Nu in ultimul rand, trebuie sa achitati o buna parte din bani pe materialele de constructii, dar si pe mana de lucru a echipei de mesteri

Proiectul

Despre proiect si costurile acestuia, am discutat si ceva mai sus. Un proiect bine realizat este esential, deoarece locuinta dumneavoastra va fi exact conform proiectului pe care arhitectul il realizeaza in functie de adaugirile si doleantele dumneavoastra. 

Dupa cum am spus, costul proiectului incepe de la 1800 de euro.

Avizele, documentele necesare si studiul geotehnic

Pentru ca locuinta dumneavoastra sa se afle in deplina legalitate, trebuie sa obtineti mai multe avize si documente, iar primul lucru pe care trebuie sa il faceti este sa va deplasati la primaria din localitate pentru a putea obtine certificatul de urbanism, al carui pret poate sa difere in functie de suprafata (m2) pe care urmeaza sa fie amplasata locuinta.

Totodata, va fi nevoie si de un proiect tehnic unde sa fie incluse detaliile exact in ceea ce tine instalatia electrica, strutura locuintei, si alte detalii importante. Totodata, pana la ridicarea locuintei, va trebui sa mai obtineti un rand de documente.

Vorbim aici de un studiu geotehnic, lucru esential in ridicarea locuintei. Un astfel de studiu este realizat astfel incat sa se poata constata cum este solul pe care locuinta dumneavoastra urmeaza sa fie ridicat. E nevoie ca solul sa fie cat mai solid, iar pentru un astfel de studiu, pretul poate varia, insa suma s-ar orienta in jurul sumei de 1.000 de lei.

Odata ce am trecut si de etapa ce presupunea realizarea studiului geotehnic, trebuie realizat cadastrul, dar si ridicarea topografice, pentru cea din urma fiind nevoie de un buget de circa 800 de lei.

Nu in ultimul rand, va trebui sa obetineti mai multea avize de la firmele ce se ocupa cu gazele, gunoiul, electricitatea, apa si canal, dar si alte utilitati de care ati avea nevoie. Din moment ce ati trecut cu bine si de aceasta faza, nu ramane decat sa treceti la ridicarea locuintei, pentru inceput fiind nevoie de achizitionarea de materiale de constructii.

Materiale de constructii

Pentru materialele de constructii, preturile pot avea o oarecarea oscilatie, insa nu atat de sesizabila, deoarece se pune in special accent pe cantitatea de materiale necesare ridicarii locuintei. Aici se dovedeste inca o data ca proiectul are un rol extrem de important, pentru a nu fi furat de catre echipa de mesteri.

Totodata, costurile materialelor de constructii mai pot varia si in functie de suprafata ce trebuie construita.

Manopera

Pentru a putea ridica o locuinta exact pe placul dumneavoastra, fara greseli si intarzieri, trebuie contactata o echipa de mesteri profesionista, cu bune recenzii si o oarecare experienta in acest domeniu, astfel incat totul sa iasa exact cum va doriti.

Cat te pot costa avizele si autorizatia de constructie?

Despre documentatie si avize am vorbit si ceva mai sus, insa acum a venit momentul sa vorbim mai clar despre costurile acestora.

Pentru a putea ridica o locuinta, spunem inca o data, e nevoie de avize obtinute de la firmele de gaze, electricitate, si asa mai departe. Pentru a putea obtine aceste avize impreuna cu autorizatia de constructie, costurile s-ar putea ridica chiar si la 1.500 de euro.

Este posibil sa va fie solicitate si alte avize de la institutii ale statului precum SRI, MAI, MapN, etc., insa asta doar daca terenul pe care urmeaza sa ridicati locuinta se afla in vecinatatea unui obiectiv strategic militar important, facand aici referire in special la ambasade, sedii de partide, sediul Guvernului, palatul prezidential si alte institutii de stat protejate de forte militare.

Insa, la cei 1500 de euro pentru avize si autorizatie, se mai poate solicita si un procent cuprins intre 0.1 si 0.8% din intreaga valoare a locuintei.

Cat costa bransamentele la utilitati?

La o locuinta, utilitatile sunt cele mai importante, deoarece fara acestea nu vei avea acces la absolut nimic ce tine de apa, electricitate, gaze, etc. Insa, costul bransamentului consta in: plata manoperei, eventuala plata a materialelor, dar si plata pentru aprobarile necesare.

In primul rand, pentru un bransament la electricitate, vi s-ar putea solicita pana la 1.00 de euro.

In al doilea rand, pentru a putea avea acces la gaze de la reteaua principala, suma poate sa varieze, de la 1.000 si pana la 1.500 de euro.

In al treilea si ultimul rand, pentru a putea sa aveti acces la apa si canal de la reteaua principal, o sa va fie solicitata o suma ceva mai mare, ce poate sa fie cuprinsa intre 2.500 si 3.000 de euro, costurile depinzand si de cat de mare este distanta intre reteaua de apa si canal si locul unde urmeaza a fi ridicata locuinta dumneavoastra.