Proiecte de case cu 3 dormitoare

O casă cu 3 dormitoare este alegerea obișnuită pentru o familie cu doi copii. Planex îți propune 11 proiecte, de la 83,56 la 238 m² utili, pe parter, cu mansardă sau cu etaj, majoritatea cu garaj.

  • 11 proiecte
  • 83,6–238 m² utili

Vezi proiecteleCere o ofertă

Casa mica cu etaj InoviaCasa mica cu etaj Inovia
  • 96 m² utili
  • Parter + Etaj
  • 3 dormitoare

Toate categoriile de proiecte

După niveluri

După mărime

După stil

După dotări

Combinații

11 proiecte

  • Zona de zi
  • Zona de noapte
  • Băi și anexe
  • Circulații
  • Exterior

01

Proiectele cu 3 dormitoare, comparate dintr-o privire

Lista are 11 proiecte, de la 83,56 m² la 238 m² utili, și acoperă aproape toate regimurile de înălțime: parter, parter cu mansardă, parter cu etaj și variante cu subsol. Nouă dintre ele includ garaj.

Tabelul de mai jos este ordonat după suprafața utilă, ca să vezi repede unde se încadrează bugetul și terenul tău. Câteva modele au și o cameră suplimentară față de cele trei dormitoare, așa că deschide fișa proiectului pentru compartimentarea exactă.

Abrevierile din coloana „Regim” arată nivelurile casei: P înseamnă parter, M mansardă, E etaj, iar S subsol sau demisol.

Proiect Cod Utilă Construită Regim Băi Garaj
D182B MS-1012 83,56 m² 93,94 m² P + M 1 Nu
Inovia CV-1001 96 m² 70 m² P + E 2 Da
DLA MM-1006 134,4 m² 137,8 m² P + M 2 Da
Juan MM-1005 137 m² 192 m² P + M 2 Da
Rumiancovo CL-1003 142,77 m² 96,05 m² P + M 2 Nu
Arsenio MM-1011 147 m² 120 m² S + P + M 3 Da
Camassia ML-1010 164 m² 203 m² P 2 Da
Naomi ML-1001 176 m² 193 m² P + M 3 Da
Seweryn ML-1003 206 m² 255 m² P + M 2 Da
Arcus (duplex) CD-1006 223 m² 284 m² P 2 Da
Cipru ML-1008 238 m² 151 m² S + P + E 2 Da

02

Pe parter, cu mansardă sau cu etaj: cum alegi

Regimul de înălțime îl alegi în funcție de lățimea terenului, de cât de mult vrei să separi copiii de zona de zi și de câte scări accepți în viața de zi cu zi. Fiecare variantă are un compromis clar.

  • Trei dormitoare pe parter

    Camassia și duplexul Arcus țin toate camerele pe un singur nivel. Avantajul este accesul direct din orice cameră spre grădină și lipsa scării, ceea ce contează la copii mici sau la bunici care stau cu familia. Prețul acestui confort este amprenta mare: casa are nevoie de o parcelă lată, iar fundația și acoperișul se întind pe toată suprafața. Alte modele pe un nivel găsești la proiecte de case parter.

  • Trei dormitoare cu mansardă

    Cea mai numeroasă grupă din listă este cea cu mansardă: D182B, DLA, Juan, Rumiancovo, Naomi și Seweryn, plus Arsenio, care are și subsol. Dormitoarele urcă sub acoperiș, iar parterul se eliberează pentru living, bucătărie, garaj și, uneori, o cameră de oaspeți. Mai multe variante de acest tip sunt în categoria proiecte de case cu mansardă.

  • Trei dormitoare cu etaj sau cu subsol

    Inovia este o casă cu etaj care încape pe o amprentă de doar 70 m², deci se potrivește parcelelor înguste din oraș. Cipru adaugă etajului un subsol, util pentru centrală, depozitare sau o cameră de hobby. Un etaj plin îți dă pereți drepți în dormitoare, fără zonele joase de sub streașină. Compară și cu proiectele de case cu etaj.

03

Câte băi îți trebuie la trei dormitoare

Pentru o familie de patru persoane, două băi sunt de obicei alegerea echilibrată: una pentru copii și una pentru părinți sau pentru musafiri. În această listă, majoritatea proiectelor au două băi, Arsenio și Naomi au trei, iar D182B are una.

Casa mica cu etaj InoviaCasa mica cu etaj Inovia

  • O baie și un grup sanitar sau două băi complete

    Dacă bugetul e strâns, poți păstra o singură baie completă la nivelul dormitoarelor și un grup sanitar mic lângă intrare. Dimineața, când toată lumea pleacă la aceeași oră, a doua cabină de duș face însă o diferență reală.

  • Baie proprie la dormitorul matrimonial

    O baie atașată dormitorului părinților, eventual cu dressing, îți dă intimitate și eliberează baia comună pentru copii. Merită verificat în planul fiecărui model dacă băile sunt așezate una deasupra alteia sau alăturate, pentru că instalațiile grupate sunt mai simplu de executat și de întreținut.

04

Ce suprafață și ce teren presupune o casă cu 3 dormitoare

Pentru trei dormitoare, două băi și o zonă de zi confortabilă, proiectele Planex fără garaj pornesc de la 83,56 m² utili, iar cele cu garaj și anexe ajung până la 238 m². Terenul necesar depinde mai ales de suprafața construită, nu de cea utilă.

  • POT și CUT din certificatul de urbanism

    POT-ul îți spune ce procent din teren poate fi acoperit de construcții, iar CUT-ul limitează raportul dintre suprafața desfășurată și suprafața terenului. Împarte suprafața construită a modelului la suprafața parcelei și compară rezultatul cu POT-ul permis; dacă depășești, alege un model cu mansardă sau cu etaj.

Trei măsuri care se confundă des

  • Suprafața utilăEste aria interioară pe care o folosești, măsurată între pereți.
  • Suprafața construităEste aria pe care casa o ocupă la nivelul solului, cu pereți cu tot.
  • Suprafața desfășuratăEste suma suprafețelor construite ale tuturor nivelurilor.

Exemplul din listă: Cipru are 238 m² utili, dar ocupă doar 151 m² la sol, pentru că își împarte camerele pe trei niveluri. Camassia, pe parter, are 164 m² utili și ocupă 203 m² din parcelă.

05

Cum adaptezi proiectul la familia ta

Orice proiect Planex se poate ajusta: compartimentarea, fațada, acoperișul și așezarea pe teren. Cererea o trimiți din formularul paginii modelului, iar codul proiectului ne parvine automat.

Casa mare Duplex ArcusCasa mare Duplex Arcus

  • Al treilea dormitor ca birou

    Mulți părinți folosesc la început a treia cameră ca birou sau cameră de joacă și o transformă în dormitor când copiii cresc. Dacă știi asta de la început, cere să fie amplasată lângă baie și să aibă prize și iluminat potrivite pentru ambele utilizări.

  • Garaj, cămară, terasă

    Garajul poate fi eliminat pe un teren mic sau transformat în spălătorie și cameră tehnică. La fel, o terasă acoperită legată de living se poate adăuga sau mări din faza de proiect. Proiectul conține arhitectura, rezistența și instalațiile, iar pentru conținutul exact al pachetului și preț ceri detaliile din fișa modelului.

    Dacă ai nevoie de mai mult spațiu, treci la proiectele de case cu 4 dormitoare; dacă vrei mai puțin, vezi casele cu 2 dormitoare. Catalogul complet este la proiecte de case, iar garajul îl poți filtra din proiectele de case cu garaj.

Întrebări frecvente

Ce ne întreabă des cei care aleg un proiect

Nu găsești răspunsul? Scrie-ne și îți răspunde un arhitect.

Pune o întrebare
01Ce suprafață utilă are o casă cu 3 dormitoare?

În catalogul Planex, proiectele din această categorie au între 83,56 m² și 238 m² utili. Variantele mici nu au garaj, iar cele mari adaugă garaj, anexe sau subsol. Pentru o familie de patru persoane, contează mai ales mărimea zonei de zi.

02Este mai bună o casă cu 3 dormitoare pe parter sau cu etaj?

Parterul oferă acces fără scări și legătură directă cu grădina, dar ocupă mai mult teren. Etajul sau mansarda permit o amprentă mai mică și separă clar zona de noapte. Hotărăști după lățimea parcelei și după vârsta celor care locuiesc în casă.

03Câte băi se recomandă la 3 dormitoare?

Două băi sunt varianta echilibrată pentru o familie cu copii. Majoritatea proiectelor din listă au două băi, iar Arsenio și Naomi au trei. Dacă bugetul e limitat, o baie completă și un grup sanitar mic pot fi suficiente.

04De ce teren am nevoie pentru o casă parter cu 3 dormitoare?

Ai nevoie de o parcelă pe care amprenta casei să respecte POT-ul și retragerile din certificatul de urbanism. De exemplu, Camassia ocupă 203 m² la sol. Pe un teren îngust, un model cu mansardă sau cu etaj este mai ușor de amplasat.

05Ce conține proiectul unei case cu 3 dormitoare?

Proiectul Planex cuprinde arhitectura, structura de rezistență și instalațiile. Fișa fiecărui model îți arată camerele cu suprafața lor și împărțirea pe zone de zi, de noapte, băi și anexe. Prețul și conținutul exact al pachetului le primești la cerere.

06Pot transforma un dormitor în birou sau invers?

Da, o cameră cu fereastră și acces din hol poate fi folosită pe rând ca birou sau dormitor. Dacă știi de la început, cere în faza de proiect amplasarea potrivită a prizelor și a luminii. Modificările de compartimentare sunt posibile la orice model.

07Pot adăuga mai târziu o mansardă la o casă pe parter?

Se poate doar dacă structura și acoperișul au fost gândite pentru asta și dacă certificatul de urbanism permite regimul de înălțime. Lucrarea are nevoie de proiect și de autorizație de construire. Este mai simplu să alegi de la început un model cu mansardă.

Proiect tip sau proiect personalizat

Ai găsit casa potrivită sau vrei una doar a ta?

  1. Terenul unde construiești
  2. Câte camere îți trebuie
  3. Bugetul pe care îl ai

Ne spui aceste trei lucruri, iar un arhitect Planex îți răspunde cu proiectele potrivite și pașii următori.

Cere o ofertăsau sună la0724 128 812