Ce înălțime trebuie să aibă o mansardă?

Pentru ca o mansardă să fie considerată locuibilă, trebuie să respecte anumite înălțimi minime stabilite prin normele de construcție. Aceste cerințe nu sunt doar o formalitate, ci au rolul de a asigura confortul și siguranța celor care vor locui în acest spațiu.

Valorile de referință sunt următoarele:

• 2,55 metri în zona centrală a camerelor de locuit
• 2,30 metri în băi, holuri sau spații secundare
• 1,90 metri înălțime liberă de circulație în zonele accesibile

Este important de știut că aceste înălțimi se măsoară după aplicarea finisajelor (pardoseală, tavan, izolații), nu în faza brută a construcției. O mansardă cu înălțime mai mică decât aceste valori nu poate fi declarată ca locuință conform normelor în vigoare.

Cum influențează acoperișul spațiul util?

Forma și unghiul acoperișului determină cât de mult spațiu folosibil vei avea într-o mansardă. Cu cât acoperișul este mai abrupt, cu atât zona utilă va fi mai mare. În schimb, o pantă domoală limitează drastic locurile unde te poți deplasa în poziție verticală.

Recomandările minime pentru înălțimea pereților laterali în funcție de pantă sunt:

• Pentru pante mai mari de 45 de grade: cel puțin 1,00 metru
• Pentru pante între 20 și 45 de grade: cel puțin 1,20 metri
• Pentru pante sub 20 de grade: cel puțin 1,50 metri

O pantă mică poate crea o senzație de spațiu închis și limitează opțiunile de mobilare. În astfel de cazuri, pot fi adăugate lucarne pentru a obține înălțime suplimentară locală.

Ce înălțime trebuie să aibă fiecare tip de încăpere?

Nu toate încăperile dintr-o mansardă trebuie să aibă aceeași înălțime. Regulile diferă în funcție de destinația fiecărui spațiu. Astfel, este posibil ca unele zone să fie conforme, iar altele nu, în funcție de cum sunt compartimentate.

Iată valorile orientative pentru principalele tipuri de încăperi:

• Dormitor, sufragerie, birou: minim 2,55 metri
• Bucătărie sau baie: minim 2,30 metri
• Holuri și spații de trecere: minim 1,90 metri
• Spații de depozitare: nu există o limitare legală, dar trebuie să fie accesibile

Dacă o zonă nu atinge înălțimea minimă cerută, aceasta nu poate fi declarată oficial ca locuibilă. Totuși, poate fi folosită pentru dulapuri joase, rafturi sau depozitare sezonieră.

Ce poți face dacă podul nu are înălțimea necesară?

Dacă înălțimea actuală a podului nu respectă cerințele minime, ai totuși câteva soluții prin care poți transforma spațiul într-o mansardă funcțională. Aceste intervenții implică lucrări structurale și costuri, dar pot aduce beneficii semnificative pe termen lung.

Câteva opțiuni pe care le poți lua în calcul:

• Ridicarea acoperișului pentru a obține mai mult volum interior
• Modificarea unghiului de pantă pentru a mări zona utilizabilă
• Coborârea plafonului inferior, dacă structura permite
• Adăugarea de lucarne pentru a câștiga înălțime locală și lumină naturală
• Folosirea podului doar ca spațiu de depozitare, dacă nu se justifică investiția

Costurile pentru astfel de intervenții variază. De exemplu, o ridicare completă de acoperiș poate ajunge la 300–500 euro pe metru pătrat, în funcție de complexitatea lucrării.

De ce contează înălțimea pentru confortul locuirii?

Înălțimea unei mansarde influențează direct calitatea vieții în acest spațiu. Chiar dacă din punct de vedere legal mansarda este considerată locuibilă, dacă este prea joasă, poate deveni inconfortabilă sau dificil de utilizat.

Iată ce efecte are o înălțime corectă:

• Permite o circulație normală fără a te apleca
• Oferă libertate în alegerea mobilierului standard
• Creează o atmosferă aerisită și spațioasă
• Contribuie la o ventilație mai eficientă
• Evită senzația de sufocare sau spațiu închis

În plus, o mansardă bine proporționată este mai ușor de valorificat la vânzare sau închiriere. Este important să gândești spațiul nu doar pentru utilitate imediată, ci și ca investiție viabilă.