Arhitect Cluj

In Romania, dezvoltatorii imobiliari si constructorii trebuie sa respecte un set de reguli clare, foarte bine definite prin lege. 

Astfel, trebuie sa stiti ca orice investitie imobiliara pe care o planuiti are nevoie de o autorizatie din partea autoritatilor locale, iar documentatia respectiva trebuie intocmita de un arhitect Cluj autorizat si inregistrat in Ordinul Arhitectilor din Romania.

Cand avem nevoie de un arhitect Cluj?

Dupa cum spuneam, orice investitie imobiliara trebuie sa respecte anumite reguli si sa urmeze un set de instructiuni planificate in cadrul unui birou de arhitectura in Cluj.

Asadar, veti avea nevoie de serviciile unui arhitect atunci cand:

• Urmeaza sa construiti o cladire noua.
• Planuiti sa extindeti o constructie existenta.
• Planuiti sa adaugati etaje suplimentare unei constructii existente.
• Doriti sa renovati / restaurati o cladire de interes cultural sau istoric.

Care este rolul unui arhitect?

Pe scurt, activitatea principala a unui arhitect in Cluj este aceea de a proiecta viitoarea constructie si de a planifica toate aspectele legate de investitia respectiva.

Astfel, arhitectul joaca doua rolul principale extrem de importante intr-un proiect imobiliar, si anume:

• Faciliteaza obtinerea autorizatiei de construire.
• Ofera indicatii constructorului cu privire la modul de utilizare a materialelor si a tehnologiei.

Mai mult decat atat, avand documentatia completa, care include printre altele si necesarul de materiale, veti putea stabili un buget estimativ pentru inventar, dar si pentru manopera.

Care sunt principalele servicii oferite de un birou de arhitectura in Cluj?

Personalul unui birou de arhitectura in Cluj este diversificat si poate realiza cu succes chiar si cele mai complicate documentatii, incorporand si adaptand absolut toate cerintele clientului. Iata principalele trei categorii de servicii pe care biroul nostru le ofera: 

#1: Proiectare si reproiectare –

• Proiectarea constructiilor rezidentiale 
  • Proiecte vile si case
  • Proiecte case cuplate
  • Proiecte case de vacanta etc.

• Proiectarea constructiilor comerciale si industriale
  • Cladiri de birouri
  • Magazine si spatii comerciale
  • Pensiuni si hoteluri
  • Restaurante si cafenele
  • Hale comerciale sau destinate productiei
  • Clinici si cabinete medicale
  • Cladiri ale unor institutii publice sau private

• Reproiectarea constructiilor existente
  • Consolidari
  • Extinderi 
  • Supraetajari
  • Restaurari
  • Conversia scopului de utilizare al constructiei

#2: Autorizare si Avizare in Craiova si imprejurimi –

Un arhitect Cluj va poate ajuta cu obtinerea avizelor si autorizatiilor necesare pentru demararea lucrarilor de constructie.

• Intocmirea dosarului

Redactarea completa a documentatiei tehnice, cuprinzand planse scrise si planse desenate, in vederea obtinerii avizelor si autorizatiilor.

• Prezentarea dosarului

Arhitectul care a intocmit documentatia va prezenta si reprezenta dosarul la sediile institutiilor locale, in vederea obtinerii certificatului de urbanism si a avizelor necesare.

• Expertize tehnice

La cerere sau in cazul modificarilor asupra constructiilor existente, se pot realiza expertize tehnice ale cladirilor construite.

#3: Consultanta si expertiza in arhitectura

Un birou de arhitectura in Cluj poate de asemenea sa va ofere informatii de specialitate si consultanta in domeniul constructiilor, astfel:

• Consultanta in vederea alegerii terenului potrivit pentru proiectul de dezvoltare pe care urmeaza sa il realizati.
• Machetare 3D si in format video a viitoarei cladiri, pentru a va forma o idee asupra aspectului final al investitiei.
• Variante de eficientizare a costurilor de construire.
• Solutii de management al proiectului, prin alocarea unui arhitect Cluj pentru supervizarea constructorilor.

Atentie! Arhitectii nu sunt experti imobiliari, drept pentru care nu ofera consultanta pentru investitii imobiliare.

Care sunt tarifele percepute?

Una dintre valorile esentiale ale acestui birou de arhitectura in Cluj este aceea a costurilor transparente. Ne dorim ca dumneavoastra sa cunoasteti inca de la bun inceput un cost estimativ al proiectului de arhitectura.

Asadar, iata care sunt tarifele general valabile, practicate de un arhitect in Cluj:

Necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire –

• Proiectul de arhitectura – de la 5 euro / mp raportat la suprafata desfasurata a constructiei si include:
  • Planul constructiei
  • Planurile nivelurilor
  • Planul acoperisului
  • Planul de situatie 
  • Planuri pentru 4 fatade
  • Maxim 2 sectiuni
  • Maxim 4 detalii de executie
• Proiectul structurii de rezistenta – de la 5 euro / mp raportat la suprafata desfasurata a constructiei si include:
  • Planul fundatiei
  • Detaliile fundatiei
  • Stalpi, grinzi, centuri, plansee
  • Cantitatile de beton si armatura necesare
• Proiectul instalatiilor – de la 1 euro / mp raportat la suprafata desfasurata a constructiei si include:
  • Schema instalatiilor sanitare
  • Schema instalatiilor termice
  • Schema instalatiilor de apa
  • Schema instalatiilor de canalizare
  • Planul traseelor la nivelul constructiei si fundatiei
• Obtinerea avizelor – 
  • 200 Lei / aviz pentru proiectele intocmite de biroul nostru
  • 250 Lei / aviz pentru alte proiecte

Cu toate acestea, pentru a obtine o oferta personalizata si a afla costul exact al proiectului de care aveti nevoie, va indemnam sa apelati de la bun inceput la biroul nostru pentru a discuta despre nevoile dumneavoastra specifice.

De ce sa apelati la un arhitect?

Realitatea este ca obtinerea autorizatiei de construire este posibila doar cu ajutorul unui arhitect.

Doar arhitectii inregistrati in Ordinul Arhitectilor din Romania au dreptul de a redacta documentatia solicitata de organele abilitate pentru a autoriza constructia.

Cu toate acestea, aspectul legal este doar motivul principal pentru care ar trebui sa apelati la serviciile unui arhitect, insa beneficiile sunt mult mai multe si mai diversificate.

Iata 3 dintre avantajele pe care le veti avea daca veti alege sa colaborati cu un birou de arhitectura:

Servicii complete

Gama de servicii oferite de catre biroul nostru de arhitectura acopera toate cerintele pe care le-ati putea avea. Mai mult decat atat, echipa noastra de specialisti poate adapta serviciile in functie de nevoile dumneavoastra. 

Calitate garantata

Respectam toate normele de siguranta, dar si cele impuse prin planul de urbanism zonal si general, garantand un proiect de calitate care poate facilita obtinerea mai rapida a avizelor si autorizatiilor de construire. 

Timp de executie

Stim ca timpul este cel mai de pret bun al oricarei persoane si de aceea acordam atentie sporita termenului de livrare al documentatiei. Mai mult, ne mandrim cu faptul ca nu am depasit nicio data termenele de predare.

Asadar, daca sunteti pe cale sa demarati o investitie imobiliara in Cluj, va incurajam sa apelati cu incredere la serviciile biroului nostru de arhitectura.