arhitect constanta

Arhitect Constanta

Daca sunteti pe punctul de a construi o cladire si vreti sa aflati care este rolul arhitectului, dar si cum va poate ajuta acesta pe dumneavoastra, ati ajuns exact unde trebuia!

Vom discuta mai jos despre tot ce trebuie sa stiti inainte de alegerea unui arhitect Constanta potrivit pentru proiectul pe care urmeaza sa il demarati.

Cand avem nevoie de un arhitect Constanta?

Conform legii, orice lucrare de constructie din Romania trebuie autorizata in prealabil de autoritatile locale. 

In plus, ar trebui sa stiti ca documentatia pentru obtinerea avizelor si a autorizatiei poate fi intocmita doar de catre un arhitect inscris in Ordinul Arhitectilor din Romania si angajat al unui birou de arhitectura in Constanta.

Pe scurt, va trebui sa apelati la serviciile arhitectilor, ori de cate ori planuiti:

  • Construirea unei cladiri noi pe o parcela de teren.
  • Extinderea pe verticala sau pe orizontala a unei cladiri existente.
  • Restaurarea unor cladiri considerate de interes cultural sau istoric.

Care este rolul unui arhitect?

In primul rand, un arhitect in Constanta joaca un rol dublu in procesul de construire a unei cladiri, si anume:

  • Intermediaza procesul de obtinere al autorizatiei de constructie.
  • Faciliteaza construirea, prin furnizarea de planuri si date tehnice catre constructor.

In al doilea rand, documentatia furnizata de catre acesta va poate ajuta pe dumneavoastra in mod direct astfel:

  • Veti cunoaste in detaliu necesarul de materiale si veti putea planifica si bugeta din timp aspecte legate de inventar si manopera.
  • Veti putea vizualiza amplasarea constructiei pe teren, dar si aspectul fatadelor, corectand anumite detalii inainte de inceperea lucrarilor.
birou de arhitectura constanta

Care sunt principalele servicii oferite de un birou de arhitectura in Constanta?

Cu toate ca acest birou de arhitectura in Constanta ofera o gama larga de servicii, adaptate in functie de nevoile individuale ale fiecarui client, exista trei categorii de servicii principale care trebuie mentionate:

#1: Proiectare si reproiectare –

  • Proiectarea constructiilor rezidentiale
    • Proiecte case locuibile si vile
    • Proiecte case cuplate 
    • Proiecte case de vacanta
    • Proiecte hoteluri etc.
  • Proiectarea constructiilor comerciale si industriale
    • Cladiri de birouri
    • Spatii comerciale 
    • Restaurante
    • Hale comerciale sau destinate productiei
    • Clinici sau cabinete medicale
    • Cladiri ale unor institutii publice sau private
  • Reproiectarea constructiilor existente
    • Consolidari
    • Extinderi si supraetajari
    • Restaurari cladiri istorice
    • Conversia scopului de utilizare al constructiei

#2: Autorizare si Avizare in Craiova si imprejurimi –

Biroul nostru de arhitectura intermediaza relatia dumneavoastra cu institutiile statului, in vederea obtinerii avizelor si acordurilor necesare pentru a putea construi.

  • Intocmirea dosarului

Un arhitect Constanta va redacta toata documentatia scrisa si desenata, necesara pentru obtinerea aprobarilor. De asemenea, la acest procedeu iau parte ingineri de structura si ingineri specializati in instalatii.

  • Prezentarea dosarului

Arhitectul care a redactat documentatia va sustine si va reprezenta dosarul la autoritatile locale competente, pentru a obtine certificatul de urbanism si acordurile necesare pentru a demara investitia.

  • Expertize tehnice

La cerere si in functie de proiect, se vor realiza expertize tehnice ale cladirilor construite.

#3: Consultanta si expertiza in arhitectura

Experienta in acest domeniu ii recomanda pe arhitectii nostri pentru a oferi consultanta de specialitate. Astfel, in acest birou de arhitectura Constanta veti putea obtine informatii documentate privind:

  • Alegerea unei parcele de teren potrivite pentru scopul investitiei dumneavoastra.
  • Aspectul final al constructiei prin reprezentarea acesteia in format video sau 3D.
  • Moduri eficiente de reducere a costurilor de construire.

De asemenea, putem aloca un arhitect Constanta, membru al biroului nostru, pentru a superviza si a se asigura ca proiectul este implementa corect de catre constructor.

Atentie! Arhitectii nu sunt experti imobiliari, drept pentru care nu ofera consultanta pentru investitii imobiliare.

proiectare arhitectura

Care sunt tarifele percepute?

Ca in orice alt domeniu, de cele mai multe ori, pretul dicteaza si influenteaza in mod direct calitatea. Astfel, un tarif mai mic nu inseamna intotdeauna o treaba buna. 

Cu toate acestea, reciproca poate fi perfect valabila de asemenea, iar un pret mai mare nu garanteaza calitatea. Din acest motiv, biroul nostru considera ca cel mai bun tarif este un tarif corect si transparent.

In mod normal, acestea sunt tarifele general valabile, practicate de un arhitect in Constanta:

Necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire –

  • Proiectul de arhitectura – de la 5 euro / mp raportat la suprafata desfasurata a constructiei si include:
    • Planurile constructiei
    • Planurile fiecarui nivel in parte
    • Planul acoperisului
    • Planul de situatie 
    • Planurile celor 4 fatade
    • Pana la 2 sectiuni
    • Pana la 4 detalii de executie
  • Proiectul structurii de rezistenta – de la 5 euro / mp raportat la suprafata desfasurata a constructiei si include:
    • Planul si detaliile fundatiei
    • Stalpi, grinzi, centuri, plansee
    • Cantitatile de beton si armatura necesare
  • Proiectul instalatiilor – de la 1 euro / mp raportat la suprafata desfasurata a constructiei si include:
    • Schema instalatiilor sanitare
    • Schema instalatiilor termice
    • Schema instalatiilor de apa
    • Schema instalatiilor de canalizare
    • Planul traseelor la nivelul constructiei si fundatiei
  • Obtinerea avizelor – 
    • 200 Lei / aviz pentru proiectele intocmite in biroul nostru
    • 250 Lei / aviz pentru proiectele intocmite inafara biroului nostru

De ce sa apelati la un arhitect?

Dupa cum spuneam, colaborarea cu un arhitect Constanta in vederea realizarii documentatiei pentru obtinerea autorizatiei de construire nu este facultativa, ci este obligatorie. 

Asadar, primul motiv pentru care trebuie sa apelati la un arhitect tine strict de aspectele legale. 

Cu toate acestea, beneficiile pe care le veti avea sunt mult mai multe si va vor ajuta in principal sa economisiti resurse de timp si de bani, esentiale pentru reusita oricarui proiect imobiliar.

Iata 3 intre cele mai des intalnite motive pentru care clientii din Constanta aleg serviciile noastre:

  1. Transparenta –

Una dintre valorile principale ale biroului nostru este valorificarea feedback-ului. Incurajam toti clientii sa ne ofere feedback la care dumneavoastra veti avea acces inainte de a semna un contract de colaborare cu noi.

  1. Timp de executie –

Echipa noastra de arhitecti este mereu pregatita pentru a lucra sub presiune si ne mandrim cu faptul ca respectam cu exactitate termenele de livrare promise. 

  1. Planificare detaliata –

Documentatia furnizata este completa si va va ajuta atat sa obtineti avizele si autorizatiile necesare pentru a putea demara lucrarile, cat si sa planificati bugetul pentru achizitia materialelor si pentru manopera.

Acestea fiind spuse, daca planuiti sa construiti sau sa restaurati o cladire pe teritoriul Municipiului Constanta, apelati cu incredere la o echipa de arhitecti profesionisti care va vor ajuta pe intreg parcursul investitiei dumneavoastra imobiliare.