arhitect craiova

Arhitect Craiova

Fie ca v-ati hotarat sa construiti o casa, ori vreti sa aduceti imbunatatiri unei constructii deja existente, primul pas pe care trebuie sa il faceti este sa luati legatura cu un birou de arhitectura in Craiova.

Cand avem nevoie de un arhitect in Craiova?

Conform legislatiei in vigoare din Romania, orice lucrare imobiliara necesita in prealabil un proiect care sa detalieze viitoarea constructie, iar elaborarea oricarui tip de proiect imobiliar trebuie facuta cu participarea directa a unui arhitect Craiova

Acestea fiind spuse, avem nevoie de un arhitect atunci cand:

  • Construim de la zero o cladire (case locuibile, hale industriale, cladiri comerciale etc.)
  • Intervenim asupra unor cladiri deja existente:
    • Planuim extinderi sau supraetajari.
    • Restauram cladiri considerate monumente culturale sau istorice.

Care este rolul unui arhitect?

Arhitectii sunt persoane specializate si autorizate in proiectarea, design-ul si controlul calitatii unei constructii. 

In primul rand, dupa cum mentionam mai sus, obtinerea autorizatiei de construire este posibila doar pe baza unui proiect intocmit si semnat de catre un arhitect autorizat, inscris in cadrul Ordinului Arhitectilor din Romania.

Cu toate acestea, rolul real al unui arhitect este mult mai amplu si de multe ori nu este complet inteles de catre public. Iata ce face cu adevarat un arhitect in Craiova:

  • Planurile in detaliu ale viitoarei constructii

Arhitectul va realiza toata documentatia necesara constructorului – 

  • Trasarea casei pe parcela de teren
  • Planurile fundatiei
  • Planurile nivelurilor etc.
  • Stabilirea necesarului de materiale

Pe baza documentatiei realizate de arhitect, dumneavoastra veti cunoaste inca de la bun inceput ce materiale, dar si ce cantitati sunt necesare pentru realizarea investitiei.

  • Structura de rezistenta

Cel mai important aspect al unei cladiri este gradul de rezistenta al acesteia la cutremure. Desi arhitectul in sine nu va calcula structura de rezistenta, inginerul structurist va avea nevoie de planurile de arhitectura pentru a o face.

birou de arhitectura craiova

Care sunt principalele servicii oferite de un birou de arhitectura in Craiova?

Serviciile oferite de un birou de arhitectura in Craiova sunt in general impartite in 3 categorii, astfel:

#1: Proiectare si reproiectare –

Proiectarea reprezinta baza oricarui arhitect Craiova si este prima etapa a investitiei efective. Aceasta activitate include:

  • Proiectarea constructiilor rezidentiale 
    • Proiecte case de locuit 
    • Proiecte case de vacanta
    • Proiecte pensiuni agro-turistice etc.
  • Proiectarea constructiilor comerciale si industriale
    • Cladiri de birouri
    • Magazine si spatii comerciale
    • Hoteluri, restaurante sau cafenele
    • Hale comerciale sau destinate productiei
    • Clinici medicale
    • Cladiri ale unor institutii publice sau private
  • Reproiectarea constructiilor existente
    • Consolidari
    • Extinderi sau supraetajari
    • Restaurari
    • Conversia scopului de utilizare al constructiei

Este important de mentionat faptul ca aceste proiecte trebuie realizate de un arhitect, indiferent de materialul folosit pentru a construi – ex. case din caramida, case din lemn, case pe structura metalica etc.

#2: Autorizare si Avizare in Craiova si imprejurimi –

Orice constructie din Romania trebuie insotita de avize si autorizatii din partea autoritatilor locale. Obtinerea acestora este posibila doar cu ajutorul unui arhitect Craiova si se realizeaza, de asemenea, pe etape, astfel:

  • Intocmirea dosarului

Arhitectul, impreuna cu inginerii de structura si de instalatii, va realiza proiectul si documentatia tehnica necesara pentru obtinerea autorizatiei de construire.

  • Prezentarea dosarului

Arhitectul care a intocmit documentatia va prezenta si reprezenta dosarul la sediile autoritatilor locale, cu scopul de a obtine certificatul de urbanism, avizele si acordurile necesare pentru demararea lucrarilor.

  • Expertize tehnice

Etapa necesara pentru modificarea cladirilor existente – suprainaltare, extindere, restaurare. 

#3: Consultanta si expertiza in arhitectura

Arhitectii cu experienta sunt poate cele mai indicate persoane de la care puteti obtine informatii si consultanta in domeniul arhitecturii.

  • Consultanta in alegerea celei mai bune parcele de teren, optima pentru tipul de investitie pe care urmeaza sa o realizati.
  • Modelare 3D sau in format video a viitoarei constructii.
  • Eficientizarea costului de construire in functie de utilitatea constructiei.
  • Monitorizarea si managementul proiectului de construire.

Atentie! Arhitectii nu sunt experti imobiliari, drept pentru care nu ofera consultanta pentru investitii imobiliare.

proiectare planuri constructii

Care sunt tarifele percepute?

In primul rand, tarifele percepute de un arhitect in Craiova sunt in general influentate de complexitatea cerintelor dumneavoastra. De asemenea, ar trebui sa stiti ca aceste tarife reflecta calitatea proiectului si pot influenta in mod direct obtinerea autorizatiei de construire. 

Asadar, pentru stabilirea bugetului aferent proiectului de arhitectura, va incurajam sa contactati biroul de arhitectura in prealabil. Cu toate acestea, pentru a va forma o idee, iata tarifele de referinta, practicate de majoritatea arhitectilor:

Necesare pentru obtinerea autorizatiei de construire –

  • Proiectul de arhitectura – de la 5 euro / mp raportat la suprafata desfasurata a constructiei si include:
    • Planul constructiei
    • Planurile nivelurilor
    • Planul acoperisului
    • Planul de situatie 
    • Planuri pentru 4 fatade
    • 1-2 sectiuni
    • 1-4 detalii de executie
  • Proiectul structurii de rezistenta – de la 5 euro / mp raportat la suprafata desfasurata a constructiei si include:
    • Planul fundatiei
    • Detaliile fundatiei
    • Stalpi, grinzi, centuri, plansee
    • Cantitatile de beton si armatura necesare
  • Proiectul instalatiilor – de la 1 euro / mp raportat la suprafata desfasurata a constructiei si include:
    • Schema instalatiilor sanitare
    • Schema instalatiilor termice
    • Schema instalatiilor de apa
    • Schema instalatiilor de canalizare
    • Planul traseelor la nivelul constructiei si fundatiei
  • Obtinerea avizelor – 
    • 200 Lei / aviz pentru proiectele intocmite de biroul nostru
    • 250 Lei / aviz pentru alte proiecte
planuri arhitect

De ce sa apelati la un arhitect?

Colaborarea cu un arhitect Craiova este in primul rand obligatorie atunci cand planuiti sa construiti o cladire. Cu toate acestea, beneficiile unei astfel de colaborari sunt mult mai multe si va vor ajuta pe dumneavoastra sa salvati timp pretios, dar si bani, pe termen lung.

Iata 3 motive pentru a apela la un arhitect:

  1. Planificare detaliata –

Veti cunoaste de la bun inceput implicatiile proiectului dumneavoastra si, mai mult, pe baza documentatiei realizate de catre arhitect, veti putea obtine din timp un tarif pentru manopera.

  1. Servicii complete –

Biroul de arhitectura ofera o gama larga de servicii ce pot fi adaptate cu usurinta in functie de necesitatile fiecarui client.

  1. Conformare urbanistica –

Fiecare localitate si zona trebuie sa respecte anumite norme de urbanism. Colaborarea cu un arhitect va va garanta respectarea acestor norme si evitarea unor erori arhitecturale si de proiectare.

Asadar, daca si dumneavoastra planuiti sa construiti sau sa modificati o cladire existenta, pentru a va asigura succesul, apelati cu incredere la biroul nostru de arhitectura din Craiova.