Când e bine să începi construcția unei case?

Alegerea momentului în care începi construcția unei case influențează tot procesul: de la costuri și durată, până la calitatea lucrării. Un plan corect și o bună înțelegere a condițiilor potrivite pot face diferența între o construcție reușită și una cu probleme.

Când este cel mai bine să începi construcția unei case?

Cea mai bună perioadă pentru a începe construcția este primăvara, mai exact în lunile martie și aprilie. În această perioadă, solul s-a stabilizat după sezonul rece, iar temperaturile sunt favorabile pentru lucrările de fundație. Ploile nu sunt frecvente, iar echipele de construcție încep să fie active după pauza de iarnă.

Începerea lucrărilor primăvara îți oferă timp suficient să finalizezi structura și acoperișul până toamna. Astfel, poți continua lucrările interioare în lunile mai reci, fără riscuri legate de umezeală sau îngheț.

Vara este de asemenea potrivită, dar temperaturile ridicate pot grăbi uscarea materialelor și pot crea disconfort pentru muncitori. Toamna este mai puțin indicată pentru demararea lucrărilor, deoarece vremea se schimbă rapid. Iarna trebuie evitată pentru construcții exterioare, mai ales fundații și zidării.

Ce lucrări se pot face în funcție de anotimp?

Fiecare anotimp are particularitățile sale. Unele lucrări pot fi realizate în orice sezon, dacă sunt luate măsuri suplimentare, dar altele trebuie strict planificate în perioade optime.

Primăvara:

• Săpături pentru fundație
• Turnarea betonului
• Ridicarea pereților de rezistență

Vara:

• Montajul acoperișului
• Lucrări exterioare și fațadă
• Conectarea la utilități

Toamna:

• Închideri cu tâmplărie
• Tencuieli interioare
• Instalarea sistemelor de încălzire

Iarna:

• Finisaje în interior (doar dacă structura este acoperită)
• Montaj gresie, parchet, obiecte sanitare
• Instalații electrice și sanitare

Este important ca lucrările de fundație și acoperiș să fie finalizate înainte de toamnă, pentru a evita infiltrarea apei sau deteriorarea materialelor.

Cum influențează vremea calitatea lucrărilor?

Condițiile meteo joacă un rol esențial în fiecare etapă a construcției. Temperatura, umiditatea și vântul afectează comportamentul materialelor și pot schimba timpii de execuție.

Situații în care vremea afectează direct construcția:

• Temperaturile sub zero pot îngheța betonul proaspăt turnat și slăbi structura.
• Precipitațiile abundente pot opri lucrările de excavare și pot duce la surpări.
• Căldura excesivă accelerează uscarea mortarului, dar scade rezistența.
• Vântul puternic face dificil lucrul la înălțime și ridicarea elementelor grele.

Pentru a evita astfel de probleme, trebuie consultată constant prognoza meteo și, la nevoie, adaptat programul de lucru.

Ce trebuie pregătit înainte de începerea construcției?

Începerea unei construcții implică mai mult decât alegerea unui anotimp. Documentele, bugetul și echipa de execuție trebuie stabilite din timp, altfel lucrările pot fi amânate sau chiar oprite.

Pregătiri esențiale:

• Obținerea certificatului de urbanism
• Avize de la furnizori (apă, canalizare, curent, gaze)
• Proiect tehnic realizat de arhitect
• Autorizație de construire emisă de primărie
• Contract semnat cu echipa de construcție

Este recomandat să începi obținerea actelor din toamnă sau iarnă, pentru ca primăvara să fii gata de șantier. Fără documentația completă, orice lucrare este ilegală și poate atrage amenzi.

Cât costă construcția în funcție de sezon?

Costurile pot varia în funcție de perioada în care alegi să construiești. În sezonul rece, apar cheltuieli suplimentare pentru protejarea lucrărilor, iar în sezonul aglomerat crește prețul manoperei.

Costuri orientative în funcție de sezon:

• Construcția la roșu: 400–600 euro/mp
• Construcția la cheie: 800–1000 euro/mp
• Aditivi speciali pentru beton iarna: 10–15% în plus
• Protecții suplimentare împotriva ploii sau gerului: costuri variabile, în funcție de soluție

Dacă începi lucrările primăvara, poți evita multe dintre aceste cheltuieli suplimentare. De asemenea, ai acces mai ușor la materiale și echipe disponibile, fără presiunea de a lucra contra vremii.