Cat costa un proiect de casa?

Desi multi aleg sa neglijeze, un proiect de casa este extrem de important in absolut toate etapele ce tin de ridicarea viitoarei dumneavoastra locuinte. Tocmai de aceea, pe parcursul acestui articol urmeaza sa stabilim cat costa un proiect de casa, din ce este compus un astfel de proiect, planurile ce sunt incluse intr-un proiect, dar si daca este sau nu legal sa ridici o locuinta fara un proiect realizat. Tocmai de aceea, este important sa ramaneti si sa aflati toate detaliile.

Cat costa un proiect de casa?

In ceea ce tine de costurile unui proiect de locuinta, trebuie sa stiti ca un proiect realizat de catre un arhitect specializat are costuri variabile, astfel ca veti fi nevoit sa aveti un buget de minim 1800 de euro.

Totodata, in aceasta suma sunt incluse si adaugirile sau doleantele dumneavoastra, astfel ca va puteti personaliza proeictul cat de mult doriti, iar un arhitect va trebui sa stie cum sa realizeze proiectul.

Insa, pentru a va face o idee si mai clara despre costurile proiectului de casa, mai putem mentiona si ca pretul pe metru patrat pentru un proiect DTAC este cuprins intre 4 si 7 euro, in timp ce pretul pe metru patrat pentru un proiect PTh variaza intre 7 si 15 euro pe metru patrat. Evident, pentru un proiect DTAC costul poate varia in functie de suprafata, in timp ce pentru un proiect PTh pretul poate sa varize in functie de structura si instalatie.

Din ce este compus proiectul unei case?

Trebuie sa tineti cont de faptul ca in alcatuirea unui proiect de casa intra doua componente: 

• DTAC; reprezentat de documentatia necesara pentru a putea beneficia de autorizatia de constructie
• PTh+DE – acesta este in principiu proiectul ce contine toate detaliile ce tin de executie

Proiectul DTAC

Asa cum am mentionat si ceva mai sus proiectul DTAC este reprezentat de documentatia necesara pentru va putea bucura de autorizatia de ridicare a locuintei, un astfel de proiect avand la randul sau in componenta 3 faze foarte importante, dupa cum urmeaza:

• proiectul arhitectural ce este realizat de arhitectul specialist, acesta avand totodata si drept de semnatura. In acesta urmeaza a fi cuprinse: memoriul tehnic ce contine prezentarea lucrarilor ce urmeaza a se desfasuara, o evaluare aproximativa insa oarecum exacta a costurilor pentru lucrare, un plan de incadrare zonala.
• tot in componenta proiectului DTAC mai intra si proiectul de rezistenta. Acesta este un proiect realizat de catre un inginer. La fel ca si mai sus, si in componenta acestuia intra un memoriu tehnic, insa pe langa acesta mai regasim si planul de fundatie, detalii vizavi de cofraj, extrasul pentru a se realiza fixarea armaturii
• ultima componenta a proiectului DTAC este proiectul de instalatii. Acesta este realizat decatre un inginer specializat in instalatii, indiferent ca vorbim de instalatiile electrice, termice, sau de orice alte fel. Si in componenta acestuia se regasesc: memoriu tehnic, o schema pentru tabloul de electricitate dar si o schema pentru sistemul de incalzire.

Proiectul PTh+DE

In componenta proiectului DTAC se mai regaseste si proiectul PTh+DE, asa cum am mentionat ceva mai sus. Acesta este proiectul propriu-zis unde se regasesc majoritatea detaliilor ce tin de realizarea locuintei. Aici regasim absolut toate documentele si planurile ce sunt furnizate de catre cei ce s-au ocupar de celelalte componente ale proiectului. Vorbim aici de arhitecti si ingineri.

Ce planuri contine un proiect de casa?

Oriect proiect de casa are la randul sau in componenta, mai multe planuri, planuri despre care urmeaza sa vorbim in continuarea acestui articol. Asadar, in alcatuirea planului regasim:

• plan de situatie; aici sunt prezentate in special detalii ce tin de exteriorul locuintei, detalii despre caile despre acces, cum este asezata locuinta in spatiu, cum este delimitat terenului. Mai exact, am putea spune ca planul de situatie reprezinta o harta unde se regasesc toate detaliile vizavi de pozitionarea locuintei.
• planul de ansmablu; intr-un plan de ansamblu regasim cateva obiecte ce au legatura cu constructia, obiecte ce trebuie sa fie realizate si executate. Mai exact, intr-un plan de ansamblu avem limite trasate.
• fatadele locuintei se regasesc si ele intr-un proiect de casa
• plan de fundatie; aici putem regasi absolut toate contururile ce tin de fundatia locuintei.
• planul de cofraj; acesta trebuie executat pentru componentele realizate din beton armat, ce urmeaza a fi turnate.
• plan pentru instlatia de apa, electricitate, gaze; un astfel de plan trebuie sa fie realizat de catre un specialist, la fel ca toate cele de mai sus. Spunem asta deoarece un astfel de plan trebuie sa fie conceput cu ajutorul unor reguli de desen.
• planul constructiei; aici va fi secionata locuinta in functie de cum este aceasta dispusa (parter, etaj, mansarda, etc.) tinandu-se cont de cat de grosi sun peretii, marimea camerelor, etc.
• planul ce tine de alte detalii de constructie.

Asadar, observam ca un proiect de casa este mult mai complex decat ne asteptam, avand in componenta sa un proiect DTAC, un proiect PTh+DE, dar si o multime de planuri, astfel incat acesta sa fie realizat la cele mai inalte standarde dar si pentru ca proiectul si ulterior locuinta sa se afla in deplina legalitate.

Pot incepe constructia unei case fara un proiect?

Cu siguranta ca multi dintre dumneavoastra se intreaba daca poti ridica o locuinta fara a mai realiza un proiect. Ei bine, trebuie sa retineti inca de la inceput ca nu se poate ridica o locuinta, in mod legal, fara a detine un proiect.

De ce? In primul rand, pentru a ridica o locuinta ai nevoie de o autorizatie de constructie ce se poate obtine doar dupa ce a fost consultat proiectul viitoarei tale locuinte. Or, in absenta proiectului, nu veti putea obtine niciodata o autorizatie de constructie si implicit nu veti putea ridica locuinta.

Asadar, poate ca exista printre noi persoane ce au neglijat rolul unui proiect de locuinta, insa putem afirma fara niciun dubiu ca proiectul joaca un rol foarte important in ridicarea locuintei si ar trebui sa tineti cont de acesta.