Ce înseamnă apartament finisat?
Un apartament finisat este o locuință complet amenajată, care nu mai necesită lucrări suplimentare după achiziție. Toate finisajele interioare sunt gata, ceea ce înseamnă că te poți muta imediat după semnarea contractului.
Ce include un apartament finisat?
Un apartament finisat vine cu toate elementele esențiale deja montate și funcționale. Nu mai trebuie să investești în lucrări suplimentare pentru a-l face locuibil. În mod obișnuit, sunt incluse:
- Parchet, gresie și faianță montate
- Pereți finisați și vopsiți cu vopsea lavabilă
- Tavane gletuite și zugrăvite
- Uși interioare montate
- Obiecte sanitare (chiuvetă, toaletă, cadă sau duș) instalate
- Instalație electrică complet funcțională, cu prize și întrerupătoare
- Sistem de încălzire funcțional (centrală termică și calorifere, dacă este cazul)
Unele proiecte rezidențiale oferă opțiuni de personalizare a finisajelor, în special dacă apartamentul este cumpărat din timp, înainte de finalizarea lucrărilor.
Ce diferențe sunt față de un apartament la gri?
Un apartament la gri este incomplet și necesită finisaje interioare după cumpărare. Spre deosebire de un apartament finisat, acesta nu este pregătit pentru locuire imediată. Diferențele esențiale includ:
- Lipsa parchetului sau a gresiei
- Pereți doar tencuiți, nu vopsiți
- Uși interioare neinstalate
- Fără obiecte sanitare montate
- Fără corpurile de iluminat
- Poate lipsi centrala termică sau sistemul complet de încălzire
Un apartament la gri este mai ieftin la achiziție, dar necesită investiții suplimentare considerabile în amenajare.
Care sunt avantajele unui apartament finisat?
Un apartament finisat oferă mai mult confort și predictibilitate. Este ideal pentru persoanele care vor să evite efortul implicat de amenajări. Printre principalele avantaje se numără:
- Te poți muta imediat după recepție
- Nu trebuie să coordonezi lucrări sau echipe de muncitori
- Eviti întârzieri și probleme legate de finisaje
- Poți vizita locuința finalizată și știi exact ce cumperi
- Costurile sunt previzibile, deoarece sunt incluse în prețul total
Este o opțiune potrivită mai ales pentru familii, persoane ocupate sau investitori care vor să închirieze locuința imediat.
Poți personaliza finisajele înainte de predare?
În multe cazuri, dezvoltatorii oferă clienților posibilitatea de a-și alege anumite finisaje, dacă apartamentul este cumpărat din timp. Personalizarea este de obicei posibilă în următoarele aspecte:
- Culoarea pereților
- Tipul de parchet (nuanță, model)
- Gresie și faianță dintr-o selecție prestabilită
- Modele de uși interioare
Aceste alegeri pot fi făcute doar până la un anumit stadiu de execuție a lucrării. După ce finisajele sunt montate, modificările implică costuri suplimentare și pot fi mai greu de realizat.
Cât costă un apartament finisat?
Prețul unui apartament finisat variază în funcție de zonă, suprafață, materialele folosite și reputația dezvoltatorului. În general:
- În orașele mari, prețurile încep de la 1.500 – 2.000 euro/mp
- În zonele periferice sau în orașe mai mici, pot fi între 1.200 – 1.500 euro/mp
- Pentru locuințele cu finisaje premium, prețul poate depăși 2.500 euro/mp
Este important să ceri lista exactă a finisajelor incluse și să vizitezi apartamentul, dacă este deja finalizat. Astfel, te asiguri că ceea ce primești corespunde așteptărilor și prețului plătit.