Ce verificări finale trebuie să fac înainte de mutarea în casă?
Recepția unei case noi reprezintă un moment esențial, iar verificarea cu atenție a actelor, a instalațiilor și a structurii locuinței poate preveni probleme și costuri suplimentare. Fie că este vorba despre o construcție achiziționată de la dezvoltator sau în regie proprie, cunoașterea pașilor importanți te ajută să te asiguri că noua locuință este sigură și pregătită pentru mutare.
Acte necesare la recepția unei case noi
Documentele de proprietate sunt elemente obligatorii la recepția unei case noi. Ele confirmă legalitatea tranzacției și te protejează în fața eventualelor dispute. Verifică următoarele acte esențiale:
- Contractul de vânzare-cumpărare și extrasul de carte funciară actualizat
- Certificatul de performanță energetică
- Procese-verbale de predare-primire
- Planul cadastral și autorizația de construire
- Declarații de achitare la zi a taxelor și a utilităților
- Garanții pentru instalații (electrice, sanitare, termice) și documentație tehnică
Verifică dacă facturile la apă, curent, gaz și alte utilități sunt achitate și solicită citirea contoarelor împreună cu furnizorii, pentru evitarea neînțelegerilor. Întreabă dezvoltatorul sau proprietarul anterior despre eventuale renovări făcute și cere documentele justificative relevante.
Ce trebuie verificat la instalația electrică?
Siguranța instalațiilor electrice este crucială într-o locuință. Ce verificări sunt recomandate pentru a evita problemele după mutare?
- Testează toate prizele și întrerupătoarele din fiecare încăpere
- Asigură-te că tabloul electric este etichetat corect și toate siguranțele funcționează
- Verifică împământarea instalației
- Observă dacă există cabluri expuse sau improvizații
- Verifică prizele și întrerupătoarele din baie și bucătărie, unde riscul este mai mare
- Fii atent la mirosuri neobișnuite sau semne de supraîncălzire și solicită verificarea unui electrician autorizat dacă apar suspiciuni
Prin aceste verificări simple, te ferești de posibile incidente cauzate de defecțiuni electrice ascunse, precum scurtcircuite sau șocuri.
Cum se testează corect instalațiile sanitare și distribuția apei?
Instalațiile sanitare funcționale previn apariția infiltrațiilor și a mirosurilor neplăcute. Iată cum poți verifica starea acestora:
- Pune în funcțiune fiecare robinet pentru a verifica presiunea și eventualele scurgeri
- Observă scurgerea apei la chiuvete, dușuri și toalete
- Controlează sistemul de canalizare pentru blocaje sau mirosuri
- Testează funcționarea centralei, boilerului și vezi dacă ai instrucțiuni și garanții la îndemână
- Asigură-te că robinetele și valvele de siguranță sunt ușor accesibile și operabile
O instalație sanitară testată la recepție te scapă de intervenții costisitoare mai târziu.
La ce să fii atent la încălzire, ventilație și izolație?
Confortul termic și calitatea aerului din casă sunt influențate de modul în care funcționează încălzirea, ventilația și izolația. Cum se evaluează aceste sisteme?
- Verifică dacă radiatoarele sau alte surse de încălzire funcționează în toate camerele
- Caută pete de rugină sau urme de scurgeri la elementele de încălzire
- Testează sistemele de ventilație, hotele din bucătărie și băi pentru evacuarea eficientă a aerului
- Examinează ferestrele și ușile pentru etanșare, să nu apară curenți de aer sau condens
- Uită-te după deteriorări ale tâmplăriei sau sticlei
Sistemele verificate oferă siguranță la temperaturi extreme și reduc costurile cu energia.
Cum verifici structura casei și acoperișul?
O structură solidă și un acoperiș sănătos înseamnă mai puține griji și cheltuieli neașteptate. Ce ar trebui să controlezi înainte să semnezi recepția?
- Inspectează vizual pereții, podelele și tavanele pentru fisuri, pete sau semne de igrasie
- Verifică stabilitatea podelelor și zgomotele neobișnuite sau zonele care scârțâie
- Observă rosturile plăcilor de gresie/faianță, mai ales în băi și bucătărie pentru eventuale infiltrații
- Uită-te după mucegai la colțuri și la îmbinări
- Examinează podul și acoperișul pentru orice semn de umezeală, țigle lipsă sau deteriorări ale sistemului de scurgere
O verificare atentă identifică din timp problemele ascunse ce pot duce ulterior la renovări majore.
Ce măsuri trebuie luate pentru siguranța familiei?
Siguranța în casa nouă depinde de mai mulți factori. La ce ar trebui să fii atent pentru a preveni accidente sau situații neplăcute?
- Verifică existența detectoarelor de fum și monoxid de carbon și funcționarea lor
- Asigură-te că stingătorul și trusa de prim-ajutor sunt prezente și accesibile
- Controlează balustradele, scările și ferestrele la etaj pentru stabilitate și protecție
- Testează eventualul sistem de alarmă și asigură-te că instrucțiunile de utilizare sunt la îndemână
- Inspectează gardurile, porțile de acces, garajul sau alte anexe pentru eventuale defecțiuni sau riscuri
Astfel, vei preveni accidentele în rândul membrilor familiei și vei crește nivelul de securitate generală.
Care sunt pașii administrativi după recepția casei?
După ce locuința a trecut cu bine de verificări, urmează câteva formalități importante:
- Înștiințează autoritățile despre schimbarea proprietarului
- Actualizează contractele la utilități pe numele tău
- Înscrie-te la asociația proprietarilor, dacă este cazul
- Arhivează toate documentele și garanțiile într-un dosar ușor de accesat
- Ia în considerare solicitarea unui specialist pentru o evaluare tehnică detaliată, dacă nu ai experiență
- Efectuează o curățenie generală și, după caz, dezinfecție pentru un start corect
Aceste acțiuni oferă un cadru legal și practic optim pentru a începe în mod organizat noua etapă în propria casă.