Documentatie Tehnica pentru Organizarea Executiei (DTOE)

Constructia unei case sau a unei cladiri poate fi complicata, chiar si pentru dezvoltatorii imobiliari cu experienta in acest domeniu complex. 

Documentatia solicitata pentru obtinerea avizelor si a autorizatiei poate fi extrem de stufoasa si complicata, iar fara cunostinte aprofundate in domeniu, poate fi chiar imposibil de realizat. 

In speranta ca vom ridica intr-o oarecare masura aura de mister din domeniul constructiilor, vom discuta in acest articol despre ce reprezinta termenul de Documentatie Tehnica pentru Organizarea Executiei (DTOE) si de ce este importanta pentru cei care vor sa construiasca o casa.

Ce este DocumentatiaTehnica pentru Organizarea Executiei?

DTOE – sau Documentatia Tehnica pentru Organizarea Executiei – cuprinde descrierea tuturor lucrarilor provizorii pregatitoare si necesare pentru realizarea constructiei. Aceasta se refera atat la parcela din proprietatea privata, cat si la spatiile ocupate temporar din afara acesteia de pe domeniul public.

Trebuie mentionat faptul ca aceasta nu este facultativa si trebuie prezentata impreuna cu documentatia tehnica pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructii.

Retinem ca:

• Documentatia tehnica este obligatorie.
• Se refera atat la lucrarile provizorii de pe proprietatea privata, cat si la cele din spatiul public.

Care este rolul DTOE?

In principal, rolul aceasta Documentatie Tehnica pentru Organizarea Executiei (DTOE) il are este acela de a organiza santierul, stabilind:

• Amplasarea temporara a baracilor
• Eventuale imprejmuiri temporare
• Conectarea temporara la retelele de utilitati
• Realizarea altor tipuri de lucrari

Pe scurt, DTOE reglementeaza lucrarile provizorii care ajuta la finalizarea proiectului de constructie.

Ce contine DTOE?

Pentru a fi considerata completa, Documentatia Tehnica pentru Organizarea Executiei trebuie structurata astfel:

Piese scrise

Acestea trebuie sa contina numele si semnaturile proiectantilor, impreuna cu partea din proiect de care s-au ocupat, dar si un memoriu cu:

• Descrierea tuturor lucrarilor provizorii care urmeaza a fi efectuate
• Modul de organizare a incintei – inclusiv amplasarea depozitelor de materiale si a echipamentelor.
• Racordarea temporara la reteaua de utilitati.
• Aspecte privind protectia muncii.
• Precizari privind accesul pe parcela, dar si privind imprejurimile.

Piese desenate

In functie de amploarea lucrarilor, se va realiza un plan general, astfel:

• Pentru lucrarile de mici dimensiuni, elementele de organizare se pot include si in planul de situatie al proiectului pentru autorizarea executarii lucrarilor de constructie.
• Pentru lucrarile de amploare, se va realiza o plansa conform planului de situatie privind amplasarea obiectivelor investitiei, care trebuie sa cuprinda amplasamentul constructiei finale si toate amenajarile si lucrarile provizorii.

Cum este intocmit un DTOE?

Singurele persoane care pot elabora o astfel de Documentatie Tehnica pentru Organizarea Executiei (DTOE) sunt persoanele juridice sau proiectantii autorizati si cu drept de semnatura:

• Arhitecti
• Ingineri specializati in instalatii
• Ingineri specializati in rezistenta

Procedura de intocmire a DTOE poate fi diferita de la caz la caz, in functie de necesitatile specifice ale fiecarui proiect. Avand in vedere acest lucru, DTOE se realizeaza concomitent cu fiecare Proiect Tehnic de Executie (PT) in parte.

Acestea fiind spuse, daca si dumneavoastra sunteti in proces de initiere a unui proiect de dezvoltare imobiliara, va indemnam sa apelati la o firma specializata si autorizata pentru realizarea documentatiei aferente obtinerii autorizatiei de construire.